5 стран ЕС, где можно получить ВНЖ при покупке недвижимости в 2021 г – Анализ рынка и эффект «золотой визы»

Как получить ВНЖ

ВНЖ в Латвии на 2021 год обладает массой преимуществ. Основным из них является разрешение на проживание в стране с достаточно развитой экономической системой. Также немаловажным аспектом является возможность свободного проживания во многих странах Европы.

Получить ВНЖ в Латвии в 2021 году можно несколькими способами:

1. Посредством объединения семьи.
2. Трудоустройство.
3. Обучение в учебных заведениях Латвии.
4. Лечение.
5. При помощи осуществления религиозной деятельности.
6. Приобретение недвижимости на определённую сумму денег.
7. Наличие латвийского гражданства до июня 1940 года.
8. Инвестирование в развитие экономической системы.

Самым популярным методом в 2021 году является инвестирование и приобретение недвижимости на территории Латвии.

Ранее такой возможности для иностранцев не предоставлялось, но с 2010 года правительством были введены новые правила относительно получения ВНЖ в Латвии. В первую очередь новые правила являются отличной стимуляцией для иностранцев к получению вида на жительство. Они были разработаны с целью привлечения инвестиций для улучшения экономической ситуации в стране после прошедшего кризиса.

Получение ВНЖ при покупке недвижимости и инвестирования

Покупка недвижимости в Латвии предусматривает получение временного вида на проживание, которое в дальнейшем возможно поменять на постоянное. При этом важно помнить, что для того, чтобы получить вид на жительство в 2021 году необходимо приобрести недвижимость на общую сумму не менее двухсот пятидесяти тысяч евро. Такая сумма является оценочной стоимостью на рынке недвижимости, которую проводят специалисты в этой области.

Важным условием является то, что приобретать недвижимость можно лишь у людей, которые имеют:

1. Гражданство Латвии.
2. Вид на жительство в Латвии.
3. Гражданство стран Европейского Союза.

После покупки недвижимости, иностранному представителю выдаётся вид на жительство в Латвии сроком на пять лет.

Подробная карта Евросоюза с указанием ВВП всех стран

Если человек имеет детей, это право распространяется и на них. Также необходимо помнить, что при осуществлении приобретения недвижимости в 2021 году необходимо уплатить пошлинные взносы в государственный бюджет. Такие правила были введены правительством государства в 2014 году. Покупка недвижимости в Латвии предусматривает выплату пяти процентов от общей стоимости самой недвижимости.

Относительно инвестирования в развитие экономики страны можно выделить два разрешённых способа, таких как:

1. Инвестирование на сумму не менее ста пятидесяти тысяч евро в развитие собственного предприятия. При этом общая численность сотрудников должна превышать пятьдесят лиц. Предположительный оборот организации должен быть не менее десяти миллионов в год.
2. Инвестирование на сумму не менее тридцати пяти тысяч евро. Штат сотрудников свыше пятидесяти человек, а прибыль менее десяти миллионов в год.

Вид на жительство в Латвии и возможные варианты оформления в 2021 году

Парадокс, но за 30 лет Иммиграционный Закон был переиздан один раз. Кроме того, действующая законодательная база периодически расширяется и предусматривает много причин для иммиграции. Когда речь заходит о иммиграции, среди жителей бывшего СССР сложился стереотип. Что у очень обеспеченных людей имеется шанс получить вид на жительство в Европе. Конечно же, для достижения результата требуются денежные средства, объем которых зависит от варианта оформления.

Актуальные варианты оформления в 2021 году

На практике проще сперва собрать всю информацию, а потом уже выбирать подходящее. Словом, вариантов оформления получается очень много. Для каждого в иммиграции свой путь, поэтому рассуждать о чем-то абстрактном нет никакого смысла. Не секрет, что основными потребителями являются граждане бывшего СССР. На долю россиян, белорусов, украинцев приходится более 80% всех запросов.

Если нет времени или желания читать весть текст, для вас доступны короткие ссылки.

• Инвестиции (недвижимость, банк, облигации)
• Предприниматель
• Трудоустройство
• Голубая карта
• Иностранный представитель
• Инновационный продукт (startup)
• Брак

Закон об иммиграции предлагает более 30 пунктов, чтобы легально получить вид на жительство в Латвии

Подробно изучать иммиграционное законодательство бессмысленно. Простота позволяет быстро и доходчиво донести информацию до клиентов. По этой причине, мы выделили несколько основных программ дающих возможность в 2021 году оформить вид на жительство в Латвии:

Инвестиции денежных средств:

• инвестиции в субординированный капитал латвийского частного банка (депозитный договор для физических лиц сроком на 5 лет);
• покупка недвижимости (вне зависимости от статуса, коммерческая или жилая);
• беспроцентные государственные облигации Латвии (договор для физических лиц на срок 5 лет);

Бизнесмен — Предприниматель:

• член правления предприятия (директор компании);
• индивидуальный коммерсант (частный предприниматель);
• самостоятельно занятое лицо (самозанятый);
• инвестиции в основной капитал латвийской компании;

Трудовой договор — Работа:

• трудовой договор (контракт) или договор предприятия;
• переведенный в рамках предприятия руководитель или специалист — в законе с 2021 года;
• направленный в рамках предприятия стажер — в законе с 2017 года;

Получения вида на жительство в Латвии — Голубая карта Европейского Союза — Список востребованных профессий:

• голубая карта Европейского Союза / синяя карта Евросоюза (EU Blue Card
  );
• список востребованных профессий в Латвии — перечень необходимых работников (латыш. Profesiju saraksts)

Обратите внимание, что список 237 востребованных профессий разработанный Министерством экономики Латвии утвержден Кабинетом министров 20 февраля 2021 года.

Получения вида на жительство в Латвии «Иностранный представитель»:

• представитель представительства иностранного коммерсанта в Латвии;

Находящаяся на стадии развития стартап компания:

• развитие инновационного продукта (стартап-компания) — в законе с 2021 года;

Воссоединение семьи в Латвии — Брак:

• брак с жителем Латвии;
• брак с гражданином ЕС;

Документы

Для того чтобы получить ВНЖ в Латвийской Республике в 2021 году необходимо в Управление миграционной политики предоставить пакет документов, состоящий из:

1. Паспорта.
2. Формы на получение.
3. Фотографии.
4. Справки, свидетельствующей об отсутствии судимостей на территории родной страны и Латвийского государства.
5. Документа, подтверждающего уплату пошлинных платежей.
6. Справки, подтверждающей право на поселение.
7. Согласия собственника владельца недвижимости, куда осуществляется поселение человека.
8. Договор аренды помещения.
9. Справки, свидетельствующей о наличии у человека средств для проживания на территории Латвии.

Данный пакет документов является стандартным. Но, в зависимости от того с какой целью человек желает получить вид на жительство в Латвии, может понадобиться предоставление дополнительных документов, таких как:

• Контракт на осуществление лечения в Латвийской Республике;

• Документы, подтверждающие родство с латвийскими представителями. Этот документ актуален лишь для людей, желающих получить ВНЖ на основании родства (путём признания потомства);
• Для студентов, приехавших в Латвию с целью обучения, необходимо предоставить договор с учебным заведением;
• Трудовой контракт для иностранцев, работающих на территории государства;
• Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости;
• Справки о материальном состоянии.

Все вышеперечисленные документы необходимы при подаче на получение временного разрешения.

Воссоединение семьи или брак

Представитель другого государства, решивший заключить брак с гражданином Латвии (или переехавший в страну к родственникам), может оформить разрешение на проживание. Переехавшим по программе воссоединение семьи иммигрантам выдаётся временный или постоянный вид на жительство, на усмотрение правительства и в зависимости от обстоятельств.

Документы на оформление подаются в министерство. Допускается подача заявление и процедура заполнения анкеты для иностранного гражданина на русском, английском, французском или немецком языках.

Иностранный приезжий, заключивший брак с гражданином, может претендовать на разрешение сроком на 1 год. После чего возможно продление на 4 года, и если брак сохранится, а иностранец не нарушит законодательство страны, то можно получить постоянный вид на жительство. В случае смерти супруга (гражданина Латвии) или расторжении брака до того, как иностранец получит постоянное разрешение, продление отменяется, новый временный вид на жительство не выдаётся, а действующий аннулируется.

Имеют право на получение временного или постоянного разрешения на проживание в Латвии несовершеннолетние дети, родители и другие члены семьи, находящиеся на иждивении иностранного гражданина, который заключил брак с резидентом Латвии.

Финансовые затраты

Правительством Латвии предусматривается оплата всех необходимых процедур. Подробное их описание и стоимость представлены в таблице ниже.

При получении временного вида на жительство человеку потребуется заплатить от сорока до ста восьмидесяти евро за его регистрацию. За постоянное разрешение сумма уплаты колеблется от тридцати до ста семидесяти евро.

Процесс получения вида на жительство

Сам процесс получения вида на жительство предусматривает прохождение таких основных этапов, как:

1. Подачу необходимой документации в управление миграционной политике. Если человек пребывает за пределами Латвии, он может обратиться с аналогичной просьбой в дипломатическое представительство этого государства.

   Здание посольства Латвии в Москве

2. Рассмотрение поданных документов. В среднем на это уходит от пяти рабочих дней для временного разрешения. Рассмотрение документов на получение постоянного вида занимает от десяти дней.
3. Получение разрешения.

Непосредственно после получения ВНЖ человеку ещё выдаётся медицинская страховка. Также в добавление к медицинскому документу, человек получает справку, свидетельствующую об отсутствии такого заболевания, как туберкулёз. Разрешением смело можно назвать карту, выданную на территории Латвии.

Это пластиковый документ является прототипом паспорта, имеет все личные данные человека, включая его фото.

Вид на жительство требует ежегодного подтверждения этого статуса. Процедуру необходимо осуществлять не позднее, чем за месяц до окончания предыдущего срока.

• Заграничный паспорт;
• Медицинскую страховку;
• Уплату всех налоговых сборов за предыдущий год.

Случаи отказа

Не всегда, человек имеет возможность беспрепятственно получить вид на жительство. Правительством государства были разработаны основные правила и основания, которые подразумевают под собой отказ в получении разрешения.

Основными из них являются:

1. Предоставление недействительного проездного документа.
2. Предоставление фальшивых документов.
3. Недостаточный уровень материального обеспечения.
4. Фиктивный брак.
5. Фиктивный акт относительно усыновления.
6. Нарушение миграционной политики страны.
7. Военная служба в другом государстве.
8. Заболевание опасное для социума.
9. Запрет на въезд в страны шенгенского договора.

Процедура оформления

Обращение за предоставлением вида на жительство предусматривает прохождение ряда этапов. Начинать подготовку к подаче заявки нужно со сбора пакета документов. Он подается в консульское учреждение государства, располагающееся на территории страны, гражданином которой является соискатель статуса.

В некоторых случаях (при нахождении претендента в Латвийской Республике) заявка подается в Управление, уполномоченное на решение миграционных вопросов.

Рассмотрение документов осуществляется Управлением дел по гражданству и миграции. При принятии положительного решения по заявке иностранцу надлежит лично получить разрешение и оформить идентификационную карточку. Перед ее оформлением происходит прохождение процедур дактилоскопирования и фотографирования.

Для белорусов

Популярность Латвийской Республики для миграции белорусов обусловлена широкими возможностями, которые предоставляет ВНЖ (беспрепятственное перемещение по странам Шенгена, доступ к образованию и трудоустройству и т. д.) и наличием общего советского прошлого, благодаря чему облегчаются коммуникации с частью населения.

Процесс оформления карт для белорусов идентичен выдаче разрешений представителям других государств: граждане РБ должны иметь возможность подтвердить наличие у них законной цели для переезда и достаточных финансовых средств.

Для россиян

Латвия является востребованным вариантом для переезда российских граждан: представителей РФ привлекает расположение государства, большое количество русскоязычного населения, возможности для приобретения недвижимого имущества и благоприятные условия для жизни.

Республика отличается транспортной доступностью (авиационное, железнодорожное и автомобильное сообщение). Вид на жительство в Латвии для россиян выдается при наличии одного или нескольких оснований для переезда.

Россияне могут переехать в прибалтийское государство для ведения бизнеса, работы, обучения, воссоединения с семьей и т. д. Многие российские граждане приобретают недвижимое имущество: недвижимость считается хорошей инвестицией и обеспечивает получение ВНЖ РФ гражданами.

Претендовать на оформление ВНЖ могут лица, которые до 1940 года имели гражданство Латвии (способ доступен и в ситуации, если гражданство имели родители претендента). Нужно обратить внимание, что получение карты в Латвии является одним из наиболее простых для россиян вариантов в Евросоюзе.

Необходимые документы

Для обращения за ВНЖ претенденту требуется подготовить пакет документов в соответствии с установленным перечнем. Независимо от того, по какому основанию заявитель обращается за предоставлением карты, ему нужно подать на рассмотрение следующие документы:

• анкета установленного образца ;
• справки, подтверждающие наличие достаточных для жизни в стране средств;
• заграничный паспорт и копии его страниц;
• цветные фотографии 3,5 на 4,5 см;
• результаты медицинского обследования и страховка;
• копии общегражданского паспорта;
• справка, подтверждающая отсутствие у заявителя судимости.

При подаче заявки заявитель должен иметь возможность подтвердить наличие у него места для проживания на территории Латвии. В качестве подтверждения может выступать договор аренды или о приобретении жилой недвижимости и т. д.

В зависимости от цели переезда, дополнительно заявителю нужно предоставлять документы, которые подтвердят наличие у него оснований для проживания в стране (трудовой договор, свидетельство о браке, справка о зачислении в образовательное учреждение и т. д.).

Сроки и стоимость изготовления

Процесс рассмотрения документов и принятия решения по заявке занимает 30 дней (в некоторых случаях срок может сокращаться). Расходы на оформление складываются из ряда составляющих. Стоимость рассмотрения заявления составляет 100 евро (при рассмотрении в ускоренном порядке стоимость увеличивается).

Дополнительные пошлины оплачиваются при приобретении недвижимого имущества. Пошлина за рассмотрение для регистрации постоянного ВНЖ составляет 35 евро, временного — 45 евро.

Срок действия ВНЖ

В большинстве случаев срок действия карты составляет 1 год (на 5 лет ВНЖ выдается инвесторам, на срок обучения — лицам, приехавшим для получения образования). Срок окончания действия карточки указывается непосредственно на ней.

Процедура продления

Для продления разрешения его обладателю нужно не позднее чем за месяц до окончания срока действия обратиться в Управление по делам гражданства и миграции.

Для лица, получившего ВНЖ в Латии, обязательным является предоставление выписки с банковского счета (подтверждается наличие средств для дальнейшего проживания), заграничного паспорта, медицинского полиса, квитанции об оплате пошлины и справки об отсутствии задолженности по налогам.

Новую карточку нужно забрать до окончания периода действия предыдущей.

Почему могут отказать в выдаче?

Отказ в выдаче разрешения на проживание на территории государства могут получить иностранцы, предоставившие неполный пакет документов. Причиной для отказа может послужить и наличие у заявителя заболеваний, несущих в себе угрозу для здоровья общества.

При подаче заявления на основании регистрации брака отказывают в выдаче при выявлении его фиктивности. Получить отказ могут претенденты, которые, по мнению властей, создают риск нелегальной иммиграции.

К числу возможных причин отказа также относят:

• предоставление недостоверных сведений;
• подача справок и подтверждающей документации, полученной противоправным путем;
• подача недействительного заграничного паспорта;
• наличие у соискателя запрета на въезд в страны Шенгенской зоны и др.

Возможные причины аннулирования

В некоторых случаях допускается аннулирование вида на жительство. Наиболее распространенными причинами выступают:

• выявление факта предоставления недостоверной информации и недействительных документов;
• поступление лица на военную службу в иностранном государстве;
• выезд для постоянного проживания в другое государство;
• наличие задолженности по налогам и сборам;
• осуществление трудовой деятельности при отсутствии права на трудоустройство;
• помощь иностранцу в незаконном въезде на территорию Республики и др.

Аннулирование ВНЖ распространяется и на членов семьи обладателя статуса в случае, если их пребывание на территории государства связано с его собственным (например, если карты оформлены на основании воссоединения семьи, инвестирования и т. д.).

Таким образом, наличие ВНЖ Латвии дает возможность жить на территории Евросоюза и в Европейской экономической зоне, а также пользоваться рядом преимуществ, которые доступны обладателям данного статуса.

При соблюдении требований к порядку прохождения процедуры и при наличии возможности у соискателя подтвердить наличие у него достаточных оснований для переезда в страну, оформление документов не вызывает особых сложностей.

При нахождении в статусе постоянного жителя ЕС и выполнении ряда условий через несколько лет можно претендовать на предоставление гражданства.