Гражданство и ВНЖ в Турции: компетентные ответы на часто задаваемые вопросы

Интерес к Турции у россиян растет с каждым годом. Так, если в 2021 г. Турецкую Республику посетило около 4,7 млн туристов из России, то в 2021 г. эта цифра составила почти 6 млн человек. Четыре теплых моря, развитая инфраструктура и высокий сервис дают возможность полноценно отдохнуть. Но российских граждан привлекает в Турции не только это: бурное развитие экономики страны создает хорошие условия для российско-турецкого бизнеса. Гражданство Турции открывает для россиян новые возможности, а иммиграционная политика турецких властей одна из самых мягких в мире.

Турецкое гражданство для россиян: основные плюсы

Так, проживая в стране с комфортным климатом и доброжелательным населением, высоким уровнем жизни и относительно низкими ценами, они имеют право на трудоустройство и предпринимательскую деятельность, на приобретение недвижимости, получение медицинской помощи, пенсии.

Паспорт гражданина Турции позволяет его обладателю воспользоваться в полном объеме всеми политическими, социальными и другими правами граждан Турецкой Республики, среди которых:

• приоритет при устройстве на работу. Отпадает необходимость ежегодного продления разрешения на трудоустройство;
• право на бесплатное обучение детей, социальные выплаты;
• право на участие в выборах в местные и центральные органы власти;
• возможность работать в госструктурах — армии, полиции, дипломатических учреждениях;
• возможность безвизового въезда в 110 стран мира. В ряд государств, с которыми РФ не имеет подобных соглашений, — Японию, Республику Корею, Украину – легче въехать по турецкому паспорту.

Кроме того, получение турецкого гражданства не требует непременного отказа от предыдущего гражданства. Говоря о том, как выглядит турецкий паспорт, отметим, что он представляет собой пластиковую D-карту (kimlik karti), которая выдается на 10 лет.

Биометрический заграничный паспорт Турции – книжка красного цвета с золотыми полумесяцем, звездой и надписями “Турецкая Республика” и “Паспорт” на турецком и английском языках. Выдается он также на десять лет.

Получение гражданства: вопрос сроков

На получение гражданства уходит от полугода и до полутора лет. При этом само оформление документов в качестве подготовительного этапа занимает ещё минимум несколько месяцев. Если в первый раз в предоставлении гражданства отказали, то подавать повторно можно никак не ранее, чем через год. И поскольку вся процедура довольно длительная, лучше не затягивать.

Турецкое подданство даёт гражданам России немало преимуществ. При этом даже разрывать связь с Россией необязательно. Так что имеет смысл разобраться с процедурой получения турецкого паспорта, которая является достаточно простой.

Насколько доступно гражданство Турции для иностранцев

Отвечая на вопрос, как стать гражданином Турции иностранцу, следует заметить, что, с одной стороны, турецкое миграционное законодательство отличается лояльностью к иностранным гражданам, желающим обрести турецкий паспорт, но, с другой стороны, все претенденты на гражданство подлежат строгой проверке со стороны органов безопасности.

Турция ведет непримиримую войну с боевиками ИГИЛа, на ее границах регулярно возникают вооруженные конфликты с курдами, поэтому для властей важно знать, что заявитель не представляет никакой угрозы для государства и общества. Так, в ходе проверки турецкие правоохранители проводят опрос соседей иммигранта, отправляют соответствующие запросы в правоохранительные органы государства, из которого тот прибыл.

Тем россиянам, которые всерьез задумываются, как получить гражданство Турции гражданину России, следует учесть обязательные требования, выдвигаемые к претенденту:

• совершеннолетие;
• дееспособность;
• отсутствие заболеваний, несущих угрозу для окружающих;
• владение основами турецкого языка;
• наличие постоянного дохода или владение профессией, способной прокормить претендента и его иждивенцев;
• законопослушность и высокая нравственность (ст. 11 Закона № 5901 «О гражданстве Турции» от 29.05.2009).

Как получить гражданство Турции гражданину России в 2021 году

Для россиян и других иностранных граждан доступно три основных способа, как получить гражданство Турции в 2021 году:

• Через брак – вступив в брачный союз с гражданином или гражданкой Турции;
• За инвестиции – гражданство можно получить за инвестиции свыше 250 000 долларов. Например, купив квартиру или другую недвижимость;
• По происхождению – при получении гражданства Турции, учитывается ваше происхождение, а не страна рождения. Если можно доказать вашу кровную связь с турецким народом, вы можете претендовать на получение турецкого гражданства.

Иностранцам доступны и некоторые другие возможности, например, через усыновление, путем натурализации, после долгосрочного проживания по ВНЖ и некоторые другие способы, но приведённые 3 способа являются основными и самыми популярными на 2021 год.
Гражданство Турции за инвестиции является наиболее универсальным, быстрым и надёжным решением не только для россиян, но и для других иностранцев: граждан Казахстана, Украины и других стран. Правительство республики не выдвигает требований к стране происхождения заявителей.

Основные пути получения гражданства Турецкой Республики

Правительство Турции стремится привлечь из-за границы побольше подготовленных специалистов, бизнесменов, инвесторов. В связи с этим в законы, регулирующие вопросы получения гражданства (Закон № 5901 «О гражданстве Турции» от 29.05.2009, Закон № 6458 «Об иностранцах и международной защите» от 11.04. 2021 ), регулярно вносятся изменения и дополнения, которые должны способствовать упрощению этого процесса, а также большему соответствию стандартам ЕС и международным соглашениям.

Требования со стороны турецких иммиграционных властей одинаковы для всех иностранцев: украинцев, белорусов, россиян и других.

Способы обретения турецкого гражданства, требующие минимальных финансовых затрат

К менее затратным относятся варианты, связанные с происхождением, родством и брачными узами:

• По праву рождения. Автоматически гражданство Турции по рождению получают дети, появившиеся в семьях граждан этой страны, причем достаточно, чтобы гражданином Турции был один из родителей. К этой же категории относятся дети, усыновленные турецкой семьей. Правило земли, когда индигенат обретается лицом по месту рождения, в Турции не действует (кроме новорожденных детей апатридов, проживающих в республике).

• Приобретение гражданства Турции по праву происхождения. Любой потомок выходцев, бывших подданных или граждан Турции, может подать заявление о репатриации на родину предков. Специальных программ по возвращению на родину бывших соотечественников нет. Каждое подобное заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке, в связи с чем у претендента могут затребовать доказательства турецкого подданства его предков.
• Воссоединение семьи. Речь идет о переезде к близким родственникам-гражданам Турции — детям, родителям, супругам, которые проживают, трудоустроены или учатся.
• Гражданство Турции по браку. Несмотря на то, что Турция светская страна, ислам имеет здесь сильные позиции. Но претендовать на гражданство смогут лишь лица, брак которых носит не просто религиозный характер, но был официально зарегистрирован в местном ЗАГСе. После регистрации иностранный супруг получает ВНЖ сроком на год с правом продления еще на два года. После трех лет совместного проживания супругов в стране можно оформлять турецкое гражданство.

Варианты для финансово независимых претендентов.

Так, например, вместо 1 млн долларов сейчас требуется сумма в 250 тысяч, вместо создания 100 рабочих мест — 50. Финансово обеспеченные лица имеют возможность выбрать один из вариантов:

• Стать собственниками любой недвижимости, строящейся или готовой, одного или нескольких объектов стоимостью не менее 250 000 долларов. Обрести турецкое гражданство при покупке недвижимости можно при наличии официального акта купли-продажи и документа о собственности (ТАPU). Иностранцам не разрешено иметь недвижимость в приграничных районах, рядом с военными базами и на берегу Черного моря.
• Открыть депозит на 500 000 долларов в любом местном банке на срок от 3 и более лет.
• Вложить 500 000 долларов в ценные бумаги на три года и более.
• Создать собственную фирму с уставным капиталом от 500 000 долларов или инвестировать такую же сумму в основной капитал одной из турецких фирм.
• Создать 50 рабочих мест для турецких граждан, с последующим их утверждением Министерством труда и соцзащиты.
• Инвестировать 500 000 долларов на три года в государственный Фонд недвижимости (Real Estate Investment Fund).

Деньги можно вносить в турецких лирах, американских долларах и в другой иностранной валюте.

Гражданство Турции за инвестиции вместе с инвестором обретают супруг и их несовершеннолетние дети (до 18 лет). Взрослые дети и родители получают бессрочный вид на жительство. Обретение гражданства происходит в упрощенном порядке.

Особые случаи получения турецкого гражданства иностранцами

Ст. 12 закона № 5901 предусматривает особые случаи обретения турецкого индигената. Так, если нет причин для отказа с точки зрения нацбезопасности, то по решению Совета министров Турецкой Республики стать гражданами могут:

• кандидатуры, предложенные министерствами. Как правило, это иностранцы, задействованные в промышленной и технологической помощи стране, достигшие высоких результатов в определенных областях деятельности и способные внести неоценимый вклад в науку, экономику, культуру, искусство, спорт;
• лица, совершившие героический поступок во имя Турции;
• лица, которым было предоставлено политическое убежище, после пяти лет постоянного проживания в Турции;
• иностранные граждане-беженцы, прожившие в стране 4 года, при условии продолжающихся военных действий на их родине.

Индигенат Турции через натурализацию

Поэтому прежде всего необходимо побеспокоиться о получении документа установленного образца — вида на жительство (икамет).

После вступления в действие 13.08. 2021 Закона № 6735 «О международной рабочей силе» и внесения изменений 2021 г. в закон № 6458 можно получить краткосрочный “икамет” сроком на 2 года.

Для его получения потребуется годовая медстраховка (саглик сигортаси) и подтверждение наличия денежной суммы, достаточной для достойного проживания ($ 500 в месяц на взрослого человека, $ 250 – на ребенка).

Студенческие ВНЖ действительны только на время обучения. Разрешение на работу признается одновременно и в качестве ВНЖ в Турции.

Иностранцы – претенденты на получение «Бирюзовой карты» должны набирать специальные баллы в соответствии с их квалификацией, образованием, размером зарплаты, опытом, достигнутыми успехами, степенью владения турецким языком и другими показателями. Инвесторы также получают такую карту, но по упрощенной схеме.

Следующий шаг – продление “икамета”. За 60 дней до истечения срока его действия необходимо обратиться за оформлением ВНЖ на новый срок в Министерство труда и соцзащиты – turkiye.gov.tr. По завершении 5-летнего срока натурализации можно подавать ходатайство на индигенат.

Иностранцам, прожившим в стране более 8 лет, но не желающим обретать гражданство, предоставляется право на получение постоянного ВНЖ; супруга турецкого гражданина имеет преимущество — она получает такое право через 3 года.

Гражданство в Турции при покупке недвижимости

Покупка недвижимости – это одна из разновидностей инвестиций, поэтому этот способ полностью входит в базовую программу гражданства за инвестиции в Турции. Вариант с недвижимостью самый доступный по стоимости, так как от иностранца требуется инвестиция в размере 250 000 долларов.

Где и какую недвижимость необходимо купить

Вы можете купить любую недвижимость в Турции, например, квартиру, частный дом или участок. Для иностранных покупателей действуют некоторые ограничения:

• Площадь земельного участка не может превышать 30 Га;
• Гражданам России запрещено покупать недвижимость на границе страны и на побережье Чёрного моря;
• Частные ограничения на объекты или расположение, которое Турция считает стратегически важными для безопасности страны. Например, нельзя приобретать землю рядом с военными базами.

Недвижимость в таких популярных местах, как Стамбул, Анталья, Измир и Анкара, полностью доступна иностранцам. Для покупки недвижимости в ряде регионов необходимо получить дополнительное разрешение от военного ведомства, которое подтвердит, что объект не является стратегически важным для безопасности страны.

В какой валюте оплачивается недвижимость

Валюта оплаты недвижимости не играет роли. Вы можете оплатить как в долларах, так и в другой валюте, например, лирах или евро.
Важно, чтобы на момент перехода права собственности, стоимость квартиры по курсу Центрального Банка Турции составляла не менее 250 000 долларов. В последствии комиссия рассматривает ваш запрос о гражданстве исходя из курса ЦБ именно на этот день. Учитывается та стоимость недвижимости, которая указана в кадастре. Поэтому важно проконтролировать, чтобы не только сам объект подходил под условия инвестиционной программы, но и кадастровая стоимость была записана корректно.

Можно ли продать инвестиционную недвижимость

Инвестиционную недвижимость можно свободно продать по истечении 3 лет владения. Если владеть недвижимостью более 5 лет, то можно получить ещё и налоговые послабления.
В момент владения недвижимостью, иностранец имеет право сдавать свою недвижимость в аренду и получать инвестиционный доход. Единственное, что запрещено делать согласно программе – продавать недвижимость ранее, чем 3 года после покупки.

Долевое приобретение недвижимости

Возможно и долевое приобретение недвижимости, например, два человека покупают квартиру и владеют ей в равных долях. В этом случае важно, чтобы стоимость каждой доли была 250 000 долларов или выше.
Разберём на примере

: 3 друга покупают участок стоимостью 800 000 долларов с равными долями владения. В этом случае каждый из них имеет право воспользоваться программой по получению турецкого гражданства.

Если вы планируете получить гражданство для себя, супруги и детей, то вы можете воспользоваться программой единолично – то есть купить недвижимость стоимостью не менее 250 000 долларов на 1 члена семьи, а далее, согласно правилам, оформить гражданство как для себя, так и для остальных членов семьи.

Можно ли купить несколько объектов недвижимости

В законе нет требования, чтобы один объект стоил минимум 250 000 долларов. Важно, чтобы общая стоимость приобретенной недвижимости достигла стоимости 250 000 долларов. Например, вы можете купить как одну квартиру в рамках этого ценового диапазона, так и несколько, например, 2-3 или даже более.
Если суммарная стоимость достигла необходимого лимита – вы имеете право воспользоваться программой.

Что делать, если купил недвижимость до 18 сентября 2018 года

К сожалению, программа распространяется только на новых инвесторов, так как основная цель: привлечь новые средства в страну. Это значит, что если права собственности на ваш объект в Турции перешли к вам до 18 сентября 2021 года, то у вас нет возможности воспользоваться актуальной программой по вашей предыдущей покупке.
С 1 января 2021 до 18 сентября 2021 года минимальная стоимость инвестиционной недвижимости, подходящей под программу получения турецкого подданства иностранцами, составляла 1 000 000 долларов.

Как один из вариантов решения данной задачи – продажа недвижимости и повторная покупка, однако, здесь важно грамотно рассчитать налоговую нагрузку.

Обретение гражданства Турции: процедура и сроки

При соблюдении всех требований претендент на гражданство может приступить к подготовке необходимых для процедуры оформления этого статуса документов. Базовый список включает в себя:

• заявление и анкету на бланке (форма анкеты зависит от способа получения индигената);
• оригинал заграничного паспорта;
• копию ВНЖ (икамета);
• подтверждение семейного положения (брак, наличие детей и др.). При отсутствии брака — справка из консульства (заверенная в МИДе) страны гражданства заявителя;
• сертификат о прохождении языковых курсов и результатах тестирования;
• справку об отсутствии опасных для окружающих заболеваний;
• справку о доходах;
• копию свидетельства о рождении, заверенную у нотариуса;
• 4 цветных фото (3х4 см), сделанных в течение последнего полугодия;
• справку о несудимости;
• документ о военной службе – свидетельство об отсрочке, об увольнении срочников или свидетельство об увольнении (для военнослужащих);
• подтверждение уплаты регистрационного взноса.

Русскоязычные документы для получения турецкого гражданства должны быть переведены и заверены.

Помимо базового комплекта документов могут понадобиться дополнительные. Их перечень, как и сама процедура оформления, зависит от способа обретения индигената Турции.

Для тех категорий заявителей, которые становятся обладателями гражданства в ускоренном порядке за инвестиции, процедура получения ВНЖ, «Бирюзовой карты» и запуск процесса обретения гражданства происходят одновременно. Такие претенденты заполняют .

Им также необходимо оформить сертификат соответствия. Заявителям, инвестирующим в основной капитал, следует обратиться за этим документом в Министерство промышленности и технологий, покупающим недвижимость — в Министерство окружающей среды и городского развития, создающим новые места для трудоустройства — в Министерство труда и соцзащиты.

При депонировании средств в банке нужно обратиться в Агентство банковского регулирования и надзора (BRSA), а при покупке госзаемных средств — в Минфин.

Бумаги следует подать в Главное или местное управление ЗАГС и гражданства по месту жительства или в Посольство Турции в РФ. После рассмотрения и проверки правильности заполнения форм, доработки (при необходимости), заявление передается в соответствующее министерство для подтверждения факта исполнения требуемой инвестиции и составления заключения, которое передается в Главное управление ЗАГС.

Главное управление запрашивает заявление и документы на индигенат у местного управления. Сроки рассмотрения составляют от 3 до 12 месяцев. Регистрационный сбор — 15 турецких лир.

Соискателям, избравшим стандартный путь, нужно обратиться в МВД и, подготовив документы, явиться на собеседование для их проверки и сдачи. Размер госпошлины составляет 100 турецких лир.

Сдав документы, получив справку о приеме заявления и направление в полицию, следует сдать биометрические данные и пройти интервьюирование. В течении 1—2 месяцев заявителю будет отправлено приглашение на собеседование в МВД Турции. Оно проходит на турецком языке.

После собеседования по почте придет уведомление о принятом решении. Весь процесс занимает от 6 до 18 месяцев.

Дополнительные документы, которые потребуются в зависимости от визового случая

Гражданство за инвестиции (предварительная заявка):

• Письмо-заявление о согласии. Выдает нотариус. Содержит согласие претендента на доступ к записям о депозитах, ценных бумагах в банках.
• Квитанция об уплате сбора. Размер оплаты — 15 турецких лир.

Инвестиции в основной капитал:

• Сертификат соответствия действующему законодательству.
• Приложение: банковская квитанция из министерства.
• Сведения о компании.
• Информация об инвестиции.
• Копия бюллетеня с указанием структуры, капитала и др. объекта инвестиции. Выдают в торговом реестре
• Отчет сертифицированного госбухгалтера об основном капитале. Должна быть квитанция из банка о переводе денег ($ 500 000).

Приобретение недвижимости:

• Сертификат соответствия действующему законодательству.
• Приложение: выписка из земельного кадастра.
• Отчет об оценке недвижимости. Должна быть указана сумма рыночной стоимости (но не менее 250 000).
• Копия акта о регистрации объекта в кадастре.

Создание 50 рабочих мест:

• Сертификат соответствия действующему законодательству.

Депонирование средств в местном банке:

• Сертификат соответствия действующему законодательству.
• Копия квитанции о переводе денег.
• Подтверждение (депозитный сертификат) покупки ценных бумаг.
• Документ о предоставлении обеспечения в счетах.

Приобретение госзаемных средств:

• Сертификат соответствия действующему законодательству. Получить в Минфине.
• Подтверждение приобретения государственного инструмента заимствования. Выдает банк.
• Документ о предоставлении обеспечения в счетах. Выдает банк.

Репатриация и другие особенные случаи:

• Подтверждение этнических турецких корней
• Паспорта родителей, бабушек и дедушек с указанием национальности, архивные данные и др.
• Форма петиции VAT-4 Türk Vatandaşlığının.

Стандартная натурализация:

• Подтверждение проживания в стране в течении пяти последних лет. Справка из провинциальной дирекции.
• Форма петиции VAT-3 (по месту жительства) İkamet Yoluyla (Genel Olarak).
• Форма петиции VAT-5 Yeniden Türk.

Гражданство через брачные узы:

• Паспорт супруга.
• Оригиналы и копии.
• Брачное свидетельство.
• Свидетельства о рождении заявителя.
• Форма петиции VAT-6 Evlilik Yoluyla Türk.
• Документальное подтверждение совместной супружеской жизни. Договора об аренде жилья, коммунальные счета, магазинные чеки и др.
• 4 цветные фото супруга. Не старше полугода.
• 8 фото на паспорт. Все фото должны быть не старше 6 месяцев и подписаны с обратной стороны.
• Письма-рекомендации от двух турецких граждан. В приложении должны присутствовать копии их паспортов и контактная информация.

Турецкий вид на жительство (ikamet): вопросы и ответы

Сколько времени и средств нужно для оформления вида на жительство россиянам? Какие документы необходимы?

Для граждан разных стран (не только россиян) существует два основания, напрямую связанные с жильём. Во-первых, ВНЖ вам выдадут на основании официального договора аренды квартиры в Турции. Однако стоит иметь в виду, что такой вид на жительство власти Республики продлевают не очень охотно. Более простой способ получения и регулярного (без проблем!) продления вида на жительство – стать владельцем недвижимости в Турции. Владелец жилья в любом турецком городе сможет также оформлять ВНЖ для своих родственников и друзей, приезжающих погостить больше чем на два месяца.

По времени рассмотрение вашего заявления может занять от двух-трёх недель до пары месяцев. Из-за пандемии коронавируса многие бюрократические процессы замедлились, поэтому заявление на получение ВНЖ стоит подавать сразу по приезду, не дожидаясь окончания безвизового периода. На продление вида на жительство документы и анкету нужно подавать за шестьдесят дней до окончания действия текущего икамета.

Оформление годичного вида на жительство в Турции на одного гражданина России в 2021 году стоит суммарно 250 лир (двухгодичного – 390 лир). Стоимость складывается из государственной пошлины (140 лир на год) и оплаты за сам документ – пластиковую карточку с индивидуальным номером и данными иностранного гражданина (110 лир). Размер пошлины для граждан других стран (не России) рекомендуем уточнить в миграционной службе.

Пакет документов, необходимый для получения вида на жительство Турции, включает:

• vergi numarası, индивидуальный налоговый номер (аналог российского ИНН);
• ТАПУ или нотариально заверенный договор об аренде квартиры;
• нотариально заверенный перевод загранпаспорта;
• медицинскую страховку;
• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• три биометрических фотографии;

Сотрудники миграционной службы могут дополнительно запросить документальное подтверждение дохода – в таком случае к вышеперечисленным документам нужно приложить выписку со счёта в банке (запас средств должен составлять пятьсот долларов в месяц на одного человека).

Проверяют ли турецкие власти иностранцев на предмет проживания по адресу, указанному при получении или продлении вида на жительство?

Да, проверяют на регулярной основе, в рамках проверки соблюдения правила обязательного адресного учёта иностранными гражданами. На всей территории Республики действует и отлично работает единая система электронного оборота документов, поэтому все перемещения граждан моментально фиксируются и подлежат плановым проверкам.

Поэтому иностранец обязан жить по адресу своей квартиры в Турции или по адресу, указанному в договоре аренды. О переезде на новый адрес необходимо в течение двух недель уведомить миграционную службу, тогда проблем не будет. Как и с какой периодичностью осуществляются проверки? Сотрудники миграционного ведомства могут лично нанести визит по указанному адресу, а также могут опросить соседей. За выявлением нарушения может последовать штраф или даже отмена вида на жительство.

Можно ли официально трудоустроиться в Турции, получив вид на жительство?

К сожалению, наличие турецкого ВНЖ не даёт права на легальное трудоустройство на территории Турецкой Республики: на каком бы основании не был получен икамет. Чтобы устроиться на работу в турецкую компанию, нужно заблаговременно получить рабочую визу (оформляет как сам иностранный соискатель, так и работодатель, заинтересованный в иностранном специалисте).

Куда обращаться для продления вида на жительство в Турции?

Самый доступный и бюджетный способ продления ВНЖ – сделать это самостоятельно, через сайт местной миграционной службы (Göç idaresi). Подать заявку (заполнить анкету) можно быстро и просто в режиме онлайн, а пакет документов (с распечаткой заполненной анкеты) – отправить по почте на адрес отделения миграционной службы города, в котором живёт иностранец. Подавать заявку и отправлять пакет документов с анкетой необходимо за шестьдесят дней до даты окончания действующего икамета.

Тем, кто не располагает возможностью или временем для самостоятельного продления вида на жительство в Турции (или тем, кому мешает языковой барьер), мы рекомендуем обратиться в специализированные агентства, оказывающие такие услуги. Контакты агентств можно найти в соцсетях (в местной группе, получив в ответ множество проверенных людьми на практике вариантов). Сотрудники таких агентств – русскоязычные специалисты, которые помогут на всех этапах оформления: от получения vergi numarası до сбора и подачи полного пакета ваших документов в миграционный орган. Стоимость услуг продления ВНЖ в Турции в 2021 году составляет 150-200 лир.

Ещё один вариант продления ВНЖ, доступный покупателям квартир в Турции – воспользоваться помощью агентства недвижимости, которое оформляло покупку. Как правило, добросовестные и надёжные агентства предлагают своим покупателям качественное послепродажное обслуживание, в которое входит и помощь с продлением ВНЖ.

Может ли собственник недвижимости в Турции оформлять икамет своим родным или прилетающим гостить друзьям?

Получая ТАПУ (свидетельство о праве собственности на недвижимость) в Турции, владелец квартиры или дома может не волноваться, что в документе указано лишь его имя. Ваше владение жильём может стать основанием для оформления годичного или двухгодичного икамета как ближайшим, так и дальним родственникам (независимо от того, какое у них гражданство). Для оформления ВНЖ на адрес друзей (не родственников, так называемых третьих лиц), живущих в Турции, необходимо предоставить в миграционную службу нотариально заверенное обязательство принимающего лица. Если «третье лицо» имеет супруга, то от него также необходимо аналогичное нотариально заверенное обязательство принимающего лица. Для этого нужно зарегистрировать гостей на вашей жилплощади, а затем использовать договор регистрации как основание для получения или продления ВНЖ.

С начала 2021 года Турция отменила возможность получения и продления туристического вида на жительство целому ряду стран. Исключение составили граждане Евросоюза, России, США, Китая, Японии, Канады, Австралии, Ю. Кореи, Израиля, Чили, Мексики, Н. Зеландии, Норвегии. Как быть гражданам стран бывшего СНГ, живущим на территории Турции по туристическому икамету?

Отмена возможности продлить туристический вид на жительство была временной мерой, которую турецкие власти отменили в сентябре 2020 года для граждан всех стран мира. Те, кто подавал на продление туристического ВНЖ в этом году и получил отказ миграционной службы, мы рекомендуем повторно подать заявку, анкету и документы, затем – заплатить штраф за просрочку продления и получить новый икамет. Тем, кто въехал в Турцию в этом году и не подал на туристический ВНЖ, боясь отказа, можно это сделать сейчас (выезжать не потребуется, хотя нужно будет оплатить установленный законом штраф, для россиян он составляет около 15 долларов за месяц просрочки). Информацию о штрафе можно уточнить по телефону горячей линии миграционной службы: 157.

Возможный отказ в предоставлении гражданства или его лишение

• входил в состав вооруженных группировок или террористических формирований, враждебных Турции;
• занимался антитурецкой пропагандой;
• является военнослужащим или государственным чиновником другого государства;
• разыскивается Интерполом или имеет непогашенные судимости за последние 10 лет;
• предоставил поддельные документы или недостоверную информацию о себе.

Уплаченная госпошлина не возвращается. Решение об отказе можно оспорить в суде, подав апелляцию в течении 2 месяцев с момента его получения.

Лишение гражданства Турции возможно за террористическую и антигосударственную деятельность. Для натурализованных турков причиной лишения гражданства может послужить также отсутствие в стране в течении 5 лет.

Необходимые документы и порядок их подачи

Пакет документов, который следует предоставить вместе с прошением, варьируется в зависимости от выбранного способа получения гражданства. Тем не менее в него обязательно войдут:

• загранпаспорт (нынешний и предыдущие);
• свидетельство о рождении;
• гражданский паспорт;
• подтверждение законности проживания аппликаанта на территории Турции в течение всего периода;
• четыре фотографии;
• подтверждение материальной обеспеченности.

Под материальной обеспеченностью подразумевается уровень дохода (заработная плата, дивиденды), который позволит после принятия гражданства не пользоваться помощью государства в виде социальных пособий, дотаций и тому подобного. При этом новый турецкий гражданин должен обеспечивать не только себя, но и свою семью. Среди документов, которые потребуют иммиграционные власти, могут оказаться военный билет (для военнообязанных), подтверждение степени родства с турецкими гражданами, медицинская справка, справка о несудимости на родине и т. д.

Все документы потребуют перевода на турецкий язык. Перевод следует делать в аккредитованном бюро. Также многие из переведённых документов надо заверить нотариально.

Вопросами иммиграции и предоставления гражданства в Турции занимается Министерство внутренних дел. Подавать документы и прошение следует в полицейский участок по месту жительства. В каждом из них есть специальный миграционный отдел.

Двойное или второе гражданство: позиции РФ и Турции

В российском законодательстве отсутствует запрет гражданам РФ иметь множественное гражданство. Но наличие у россиян второго и более иностранных паспортов требует уведомления об их наличии в установленном порядке. Государство рассматривает таких лиц исключительно как российских граждан.

Вместе с тем законодательство не отбрасывает идею двойного гражданства, но при условии наличия соответствующего договора между РФ и другим государством. Двойное гражданство Турции Россия не признает, поскольку никаких соглашений на этот счет не заключалось.

Турецкая сторона разрешает и двойное и второе гражданство. От претендента на турецкий индигенат требуется указание всех его гражданств, актуальных на момент подачи заявления (форма петиции VAT-12 – Çok Vatandaşlık Tescili Başvuru Formu).

Главная проблема (она касается прежде всего мужчин) заключается в том, что оба государства требуют от своих граждан выполнения конституционных обязанностей, в том числе и службы в вооруженных силах. Чтобы избежать подобного, многие рассматривают вариант отказа от паспорта РФ.

Ипотечный кредит на выгодных условиях

И коммерческие и государственные банки охотно выдают ипотечный кредит на недвижимость в Турции для иностранцев с ВНЖ. Сам процесс оформления ипотеки занимает порядка 3-5 рабочих дней. Выдается ипотечный займ людям в возрасте от 21 до 65 лет.

Оформление жилищного кредита предусматривает достаточно простую схему получения ипотеки для иностранцев и для этого потребуется минимальный набор документов:

• Анкета заявителя.
• Загранпаспорт и паспорт своей страны.
• Регистрационный номер налогоплательщика.
• Свидетельство права собственности на жилье, которое приобретается (ТАПУ).
• ВНЖ.
• Справка о доходах и уплаченных налогах за последние 12 месяцев (форма 2-НДФЛ).
• Справка о полученных доходах с места основной работы и другие справки о дополнительных доходах.
• Банковская выписка по счету клиента за последние 6 месяцев.
• Другие документы, подтверждающие источники происхождения собственных средств и активов физического лица.
• Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество в любой другой стране (это облегчает процесс получения ипотеки).
• Квитанции об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, воде или электричестве. Квитанции должны быть оформлены на имя заемщика.

Важно! Все документы должны быть оформлены на русском и на турецком языке!

Жителям из стран СНГ турецкие банки выдают кредиты на таких условиях:

• Размер кредита: 30-50% от оценочной стоимости апартаментов.
• Первоначальный взнос: 20 до 30%.
• Максимальный порог суммы кредита: 250000 евро.
• Валюта: турецкие лиры, американские доллары, евро, рубли, фунты стерлингов. Процентная ставка:

• в турецкой лире –
  11-15%,
• в долларах –
  от 6 до 8% годовых,
• в евро –
  от 6,6-9%,
• в рублях до 18% годовых. Срок ипотеки: 1-20 лет.

При покупке недвижимого имущества в Турции, иностранец может претендовать на получение ВНЖ или турецкого гражданства.

• ВНЖ
  при покупке недвижимости в Турции можно оформить сразу после заключения договора купли-продажи и получения ТАПУ на объект, независимо от его стоимости. ВНЖ выдается на срок 1-2 года и он может быть продлен иностранным подданным. После проживания на территории турецкого государства не менее 5 лет, гражданин может подать заявку на гражданство.
• Турецкое гражданство
  , выдается иностранцам, которые инвестировали в жилые или коммерческие объекты недвижимости от 250000 долларов.

Подведем итоги

В последние годы турецкое гражданство для россиян стало более доступным и выгодным. Иммиграционное законодательство Турции не стоит на месте. Последние важные изменения произошли в 2017-2018 гг.

Они связаны прежде всего с желанием привлечь в Турцию высококвалифицированных специалистов и инвесторов из-за границы. Для данных категорий значительно упрощена процедура обретения турецкого гражданства, много внимания уделяется защите интересов и прав иностранцев, решивших иммигрировать в республику.

В свою очередь, стабильное развитие экономики, возможности для развития бизнеса, комфортный климат, доступные цены, признание множественного гражданства и другие факторы делают Турцию все более выгодным вариантом для россиян, желающих попытать счастья за рубежом.

Преимущество первое: возможность быстрого переезда в США

Турецкой Республике успешно удаётся привлекать капитал активных граждан разных стран, стремящихся получить возможность быстрой и легальной бизнес-эмиграции в США. Как это происходит? Получение турецкого подданства на всю семью за инвестиции в недвижимость занимает сегодня всего два-три месяца. Затем новые граждане Республики могут в короткий срок получить в свой турецкий загранпаспорт бизнес-визу в Соединённые Штаты по программе E2. Такая виза даёт возможность постоянно жить и работать на американской территории, основанием становятся инвестиции в новый или существующий бизнес. В дальнейшем виза типа Е2 даёт возможность (при увеличении объёма инвестиций в бизнес до уровня ЕВ-5 или до 900 тысяч долларов) получить грин-карту и создать десять рабочих мест в США.

В последние несколько лет профессиональные ресурсы о миграционных услугах регулярно публикуют статьи и исследования о том, что виза Е2 — будущее американского резидентства для иностранных инвесторов. Основные преимущества этой бизнес-визы (если сравнивать её с ЕВ-5, грин-картой для тех, кто инвестирует в экономику страны) в гораздо более быстрой обработке поступающих заявок, отсутствии налоговой нагрузки и обязательств, а также в меньшем объёме инвестиционных требований. С каждым годом минимум требований к инвесторам, оформляющим грин-карту ЕВ-5, растёт, получить заветный документ становится всё сложнее. Поэтому эксперты рынка миграционных услуг прогнозируют, что виза Е2, на которую могут претендовать граждане Турции, уже в ближайшем будущем займёт первое место на рынке, потеснив многолетнего лидера — грин-карту для инвесторов ЕВ-5.

Важный момент: бизнес-виза Е2 в США является договорной. Это значит, что она может быть оформлена лишь гражданами стран, у которых подписан с Соединёнными Штатами соответствующий договор о привилегированных отношениях. В 2021 году досрочно выдают гражданство за инвестиции в недвижимость только пять стран мира, имеющие договор с США об участии в программе Е2. Необходимую юрисдикцию имеют: Турция, Иордания, Гренада, Черногория и Молдова. Очевидно, что Турция в этом списке — наиболее привлекательный и перспективный вариант обретения «золотых паспортов». Вариант досрочно получить гражданство Иордании требует минимальных инвестиций в недвижимость в размере 750 тысяч долларов. Программа в Молдове временно остановлена на неопределённый срок. Программа Гренады требует инвестиций в размере 150 тысяч долларов, однако она рассчитана на одного заявителя, без семьи. Досрочно получить гражданство Черногории можно за инвестиции в недвижимость в размере 450 тысяч евро и обязательный благотворительный взнос в Фонд развития страны (в размере 100 тысяч евро).

Основные преимущества статуса

Существуют явные плюсы переселения на постоянное место жительства в государство. Среди них выделяются:

• благоприятные климатические условия;
• относительно низкий уровень безработицы;
• востребованность некоторых специалистов;
• наличие доступных предложений приобретения недвижимости.

Переезд в Турцию может иметь и некоторые недостатки, но они индивидуальны. Например, приверженность жителей религиозным нормам и правилам, что не для каждого будет понятным. Гражданство Турции для россиян доступно исключительно после проживания установленного законом периода на ее территории и правильного оформления документов.