Стоит ли переезжать в Крым на постоянное место жительства в 2021 году

Что заставляет сегодня россиян продать свою квартиру, машину, бизнес, оставить хорошую работу и переехать в Крым? Конечно же, восхитительный климат полуострова, его природа, море, экологическая чистота. Переезд в Крым на ПМЖ — это еще и замечательная возможность открыть и развивать свое дело, ведь многие бизнес-ниши здесь не заняты, нет такой жесткой конкуренции, как, например, в Москве. Но так ли все просто и легко для принявших решение о переезде в Крым, как кажется, попробуем разобраться в этой статье.

Информация о полуострове

С юга и запада Крым омывается Черным морем, с востока – Азовским. От территории Краснодарского края полуостров отделяется Керченским проливом. С мая 2021 года введен в эксплуатацию Крымский мост. Проезд по нему разрешен для легковых автомобилей, мототехники и автобусов. Остановки на мосту запрещены. Грузовые автомобили и поезда по-прежнему пока нужно переправлять на пароме. С вводом инженерного сооружения, соединяющего два берега, в эксплуатацию очередей на водную переправу нет. С октября 2021 года будет снят запрет на проезд через мост грузового транспорта.

Крым в глазах мировой общественности

С точки зрения международного права, полуостров считается территорией Украины. 27 марта 2014 года была принята Резолюция Генеральной Ассамблеи ООН 68/262, согласно которой Крым считается неотъемлемой частью этого государства. Однако позиция России жестка и противоположна. Она признает законность проведенного референдума о статусе полуострова и считает вопрос о принадлежности региона закрытым.

С изменением юрисдикции Крым, несмотря на ограничения, все активней включается в международную жизнь, в том числе экономическую. Где в России лучше всего жить – в регионе, с подходящим для семьи климатом и возможностями трудоустройства.

Выбор места проживания

Внутренние районы Крыма находятся на пересечении степного и субтропического климата. Приморские города и поселки наиболее благоприятны для проживания граждан, страдающих заболеваниями опорно-двигательной, дыхательной, сердечно-сосудистой системы. Где в Крыму лучше жить – вопрос, который должен решаться в индивидуальном порядке. Жители РФ и не только стремятся переехать в эти теплые, солнечные приморские регионы.

На их пути возникает ряд материальных и бюрократических сложностей. Учитывать следует состояние здоровья желающих переехать и наличие сбережений. Найти работу сразу по приезде сложно. Нужно принимать во внимание адаптационный период, особенно гражданам, которые переезжают полуостров из северных регионов страны.

Симферополь

Город является столицей Республики Крым. Россиян он привлекает относительной доступностью жилья, особенно в старом фонде, возможностями трудоустройства. В городе расположены предприятия энергетической, машиностроительной, химической промышленности. В состав Симферополя включен ряд прилегающих сел с также относительно недорогими ценами на жилье в частном секторе. Стоит ли переезжать в Крым? Решиться на это можно при наличии финансовой основы или родственников/друзей, готовых помочь в период адаптации.

Севастополь

Город федерального значения, считается самым населенным на территории Крымского полуострова. Мягкий умеренный морской, а на южной части субтропический климат способствует переселению семьями. Сохраняются высокие цены на жилье, особенно в новостройках. При наличии технической или рабочей специальности – инженер морских установок, сварщик, механик – трудоустройство гарантировано. У города-героя Севастополя много достопримечательностей: природных, исторических и туристических.

Ялта

В более широком смысле одноименный городской округ включает также Алупку и ряд приморских поселков. Считается одним из самых фешенебельных курортов на полуострове с традиционно высокой стоимостью жилья. Зима мягкая и дождливая, лето долгое и жаркое. Экономика города ориентирована на туристическую и сельскохозяйственную отрасль. В пгт Массандра производят десертные, столовые вина. Развито овощеводство, виноградарство, выращивание чая и табака. Переезд рекомендуется гражданам с относительно высокими доходами.

Керчь

Стоимость жилья одна из самых высоких на полуострове. Выбирать квартиру желательно на вторичном рынке. Также высок уровень безработицы. В городе функционируют учреждения дошкольного, среднего, специального образования, различные курсовые комбинаты. Вопреки сложностям трудоустройства, есть возможность найти работу на стрелочном, судостроительном заводе, швейной фабрике. Город с его субтропическим климатом подойдет для граждан, страдающих хроническими легочными заболеваниями, недугами опорно-двигательной системы.

Евпатория

Город известен своим климатом, бальнеологическими лечебницами, считается идеальным местом для отдыха с детьми. Евпатория один из самых развитых промышленных городов Крыма с высоким туристическим потенциалом. В городе обилие пансионатов, удобных пляжей. В качестве трудоустройства можно рассматривать обувную фабрику, предприятия текстильной, сельскохозяйственной промышленности. Цены на жилье традиционно высоки. Аренду недвижимости желательно планировать заранее.

Феодосия

Это климатобальнеологический курорт на юго-восточном побережье полуострова. Работают мебельный, судомеханический заводы. Также переезд сюда привлекателен для специалистов в области сельского хозяйства, текстильной промышленности. Город отличается высокими ценами на жилье.

Выбор города

Как правило, люди выбирают город для проживания заранее, до непосредственного переезда в Крым. Основываются чаще всего на отзывы переехавших сюда ранее, которые можно найти на форумах, на сайтах с отзывами, на канале YouTube В них каждый описывает свою версию, где в Крыму жить лучше. Рассмотрим топ-5 городов Крыма, которые, по мнению большинства, наиболее привлекательны для ПМЖ.

1. Симферополь — место, в котором много туристов во все сезоны. С поиском работы нет особых проблем, цены на жилье и на землю приемлемые. Больше, чем в других городах Крыма, медучреждений. Инфраструктура быстро развивается.
2. Севастополь. Здесь много исторических памятников — больше 2000. Красивые улицы и дома, чистые и ухоженные парки. Есть вузы, работа с хорошим окладом, но нужно ее поискать. Однако здесь дорогое жилье и земля, дороже, чем в других местах Крыма.
3. Керчь. Город привлекателен для тех, кто ищет работу. Здесь два моря — Черное и Азовское. Славится Керчь рыболовами, и свежей рыбы всегда предостаточно. Приехавших на ПМЖ в Крым приятно удивит невысокая стоимость земли и жилья относительно других городов Крыма. До Симферополя отсюда — 220 км и столько же до Краснодара. Строится трасса «Таврида» в одну сторону и Керченский мост — в другую.
4. Евпатория привлекает своим уютом, большим количеством парков и аллей. По всей береговой линии, которая достаточно обширная, расположено много центров для развлечения и отдыха. Цены на жилье доступные. Много санаториев, лечебных здравниц. Но зимой город пустеет и становится серым и скучным.
5. Ялта. Здесь лучший климат в Крыму. С любой точки шикарный вид на море. Но жилье в городе самое дорогое, а летом огромное количество туристов и, соответственно, связанные с этим неудобства для местных жителей.

Неплохие отзывы есть о жизни в таких городах Крыма, как Феодосия и Саки. Но в любом случае, лучше не опираться на чьи-то суждения, а самому приехать «на разведку» в Крым и выбрать город себе по душе.

Трудоустройство в 2021 году

В этом вопросе неизбежна конкуренция с местными специалистами. Проще найти сезонную занятость, не исключен даже вариант с предоставлением жилья, но чаще всего рабочие селятся в общежитиях или хостелах, целенаправленно арендуемых для временных сотрудников. Можно рассмотреть вакансии на популярных досках объявлений или обратиться к работодателю напрямую. Удобен поиск и через Общероссийскую базу вакансий на сайте Государственной службы занятости населения www.trudvsem.ru.

Цены на недвижимость

Стоимость жилых помещений и коммерческих объектов в приморских районах высока и может конкурировать со столичным регионом. Цены зависят от наличия инфраструктуры, пляжей, живописного вида из окна, степени доступности коммунальных услуг.

Стоимость жилья в других городах существенно не отличается. Аренда зависит от сезона. При желании построить собственный жилой дом нужно учитывать, что в малонаселенных районах Крыма стоимость земли начинается от 70 тыс. рублей. Отдельное жилье для переселенцев, в том числе из районов Украины, охваченных боевыми действиями, к сожалению, на региональном и федеральном уровне не предусматривается.

Как правильно выбрать город для переезда на ПМЖ?

Вынуждены признаться, что, если вы не обладаете предпринимательским талантом, то трудоустроиться и сделать карьеру достаточно сложно. Население занято в бюджетных организациях или в сфере услуг, возможны значительные колебания спроса на сезонные работы.

Рассмотрим подробнее города Крыма, чтоб вы могли определиться, какой придется по душе:

• Центральные города – Симферополь (350 000 населения) и Севастополь (450 000), где имеются гипермаркеты, университеты, относительно развитая инфраструктура. Симферополь находится в центре полуострова примерно за 60 км от моря, а Севастополь находится прямо на побережье. Молодые, энергичные люди всегда востребованы и быстро найдут место работы.
• Евпатория (120 000) – административный центр западной части полуострова, сельскохозяйственный район с богатыми традициями земледелия. Море с ровным, устойчивым дном, бескрайние песчаные пляжи в Заозёрном, Мирном, Черноморском. Замечательное место для семейного проживания с детьми или переезда пенсионеров в Крым.
• Керчь (150 000) – открывает западные ворота, город приобрёл стратегически важное значение после присоединения полуострова к России, здесь сосредоточены магистральные развязки. Не подходит для курортного бизнеса и проживания с целью «поправить здоровье».
• Южный берег Крыма (ЮБК) – города Алушта, Ялта, Феодосия, Судак с населением от 30 000 до 80 000 человек. В Алуште и Ялте по понятным причинам цены на жильё при одинаковых параметрах выше, чем по Крыму на 15-20%. Но инвестиции в недвижимость быстро окупаются, с каждым годом «подтягиваются» стандарты курортных услуг. Начинать проживание на ЮБК лучше в том случае, если имеется сумма около 5 млн. руб., чтобы приобрести отдельное жильё. Не советуем вкладываться в часть домовладения даже в «престижном» районе, вокруг несговорчивые соседи и ветхие, изношенные строения, выбираться отсюда придётся долго.
• Старый Крым – это не просто посёлок в восточной части, но и понятие, которое относится к наиболее давно заселённому району полуострова, переезд сюда возможен для сторонников сельского уклада жизни. Виноградники, пастбища, живописный ландшафт, с одной стороны ограниченный черноморским побережьем, а с другой – азовским. Здесь в компактных посёлках веками уживаются русские, украинцы, татары, греки и другие нации.

Обратите внимание! Цена кв.м. жилья в городах от 50 000-60 000 руб., стоимость сотки земли в городской черте от полумиллиона рублей. Значит, 1-комнатная квартира площадью 40 кв.м. обойдётся в 2,5 млн. руб. Во всех городах очень много старого жилого фонда, но заметно прибавилось количество новостроек, «оживают» даже заброшенные объекты. Особенно это заметно в Симферополе, Севастополе, Евпатории, Ялте. Реконструируются набережные, открываются новые парки и фонтаны.

Уровень образования и медицины

Крым включен в российскую систему образования. На полуострове функционируют школы, гимназии с углубленным изучением точных наук, иностранных языков. В Симферополе действует Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского и другие вузы. Поступить, при наличии достаточных балов ЕГЭ, (средний – 200) несложно. Предусмотрены бюджетные места, возможности для льготников, в том числе переселенцев с Украины.

Медицина в Крыму относительно развита. На всех уровнях функционируют амбулатории, поликлиники, больницы. Есть возможность пройти лечение в специализированных учреждениях – диспансерах, кардиологических центрах, больницах санаторного типа. Развита сеть социальных учреждений, медучреждений курортного типа, снабжаемых за счет бюджета полуострова. В Крыму действует полис ОМС, по которому можно получить бесплатную медицинскую помощь.

Как иностранцу зарегистрироваться в Крыму

Иностранные граждане, которым разрешен безвизовый въезд в РФ, имеют право в течение 90 дней за полугодие находиться на российской территории. По российским законам территория Крыма является российской, и все законы РФ имеют здесь такую же силу.

В течении семи суток после прибытия следует обратиться в ГУВД МВД по месту жительства, предоставить копии и миграционной карты. Зарегистрироваться можно как по частному адресу, так и в гостинице.

Изучите более подробно требования и порядки .

Советы

Для желающих переехать в Крым актуальны следующие советы:

Желательно сначала пожить в Крыму на временной основе. В прибрежных городах есть пансионаты для приезжих, в которые можно недорого снять жилье. Съем отдельной квартиры будет дорогим удовольствием. Минимальная стоимость однокомнатного жилья составляет в среднем 20 тыс. р. в месяц. С осторожностью следует относиться к услугам различных посредников.

Работы и зарплаты

Вопросы трудоустройства волнуют всех, кто решился переехать в Симферополь в 2021 году.

Можем отметить, что после сдачи Керченского моста приток российских компаний на полуостров увеличился – они и формируют новые рабочие места.

Также в городе процветает тепличный бизнес, сельское хозяйство. Присутствует тут и неплохое «движение» малого бизнеса, постепенно разворачиваются представительства крупных юридических фирм.

Легче всего найти работу в агарном и обслуживающем секторе (все же это туристический город), а также в промышленном. Специалистам узких отраслей, возможно, придется выезжать на работу в другой город, благо добраться можно в течение часа.

Порядок переезда для россиян

Какой-либо централизованной процедуры миграции граждан, в том числе из-за рубежа, на полуостров нет. Переехать в Крым на ПМЖ из России не составит труда при относительно стабильном финансовом положении. Главное – оценить свои материальные возможности. На профильных сайтах можно ознакомиться с предложенными вариантами жилья, созвониться с собственниками (арендодателями) помещения, выяснить все нюансы еще до посещения полуострова.

Процедура пересечения границы

Сделать это для российского гражданина не составит труда. Внутренних границ между полуостровом и материковой частью России нет. Достаточно пройти досмотр возле Крымского моста (автомобили проверяются выборочно). Оплачивать таможенные и иные сборы для поездки на полуостров также нет необходимости.

Если речь идет об иностранцах, им заранее нужно узнать, как проверить запрет на въезд в Россию. Сделать это можно на сайте МВД РФ. Для этого достаточно воспользоваться ссылкой https://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=3000, ввести запрос. Для этого нужно указать:

• Ф. И. О.;
• пол;
• дату рождения;
• гражданство;
• тип документа, удостоверяющего личность, его номер, срок действия.

Далее следует ввести проверочный код с картинки и отправить запрос. На сайте указывается, что предоставленная информация носит справочный характер. Для получения официального ответа можно обратиться лично в территориальное управление МВД.

Регистрация

Ее следует оформлять в заявительном порядке. Каких-либо разрешений со стороны властей брать не нужно. В Крыму нет населенных пунктов с закрытым статусом. Регистрация осуществляется согласно Постановлению Правительства от 17.07.1995 № 713 и Приказом МВД от 31.21.2019 № 984. Государственная пошлина за «прописку» не уплачивается. До того как переехать в Крым, желательно иметь четкое намерение приобрести собственное жилье с возможностью постоянной регистрации. Это значительно облегчит поиск работы, устройство детей в школу, детский сад.

Получение ВНЖ

Для граждан России вид на жительство оформлять не нужно. Иностранцы получают ВНЖ только после обретения разрешения на временное проживание (в рамках квоты или по льготному основанию). Несовершеннолетние или недееспособные взрослые дети подают документы вместе с родителями. С момента получения РВП должно пройти не меньше 6 месяцев.

Переезд в Крым на ПМЖ иностранными гражданами

Чтобы стать полноценным жителем Крыма, и переехать на полуостров на ПМЖ нужно иметь:

• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• полис обязательного медицинского страхования.

Для трудоустройства необходимо наличие:

• трудовой книжки;
• военного билета;
• документа об образовании;
• свидетельство о браке или его расторжении — при наличии;
• водительское и пенсионное удостоверение.

Для оформления ребенка в ДОУ или школу потребуется наличие временной или постоянной регистрации по месту фактического проживания.

Важно! Если гражданин находится на территории Крыма с временной регистрации, следует своевременно ее продлевать.

В целом мигранты могут перебраться на постоянное место жительства в Крым с учетом определенных особенностей, вызванных политической ситуацией, сложившейся в вопросах территориальной принадлежности полуострова. Для иностранцев действуют общие правила пребывания, действующие по всей территории РФ.

Важно! Иностранные граждане, переехавшие на ПМЖ на территорию Крыма после 2014 года, неизбежно столкнуться с трудностями пересечения российско-украинской границы.

Федеральный закон от 15.08.1996 № 114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию»

Перед покупкой билета до Крыма иностранцу нужно выяснить наличие запретов на въезд на территорию РФ. Сделать это можно в онлайн-режиме на официальном сайте ГУМВ. В специальной форме вносится персональная информация и запускается проверка.

Регистрация

Иностранцу отводится 7 дней на оформление временной регистрации для законного пребывания на территории полуострова. Отметка ставится в загранпаспорте или документе об РВП. Разрешение на временное пребывание действительно в течение 3 лет, однако оформить ВНЖ можно уже через год.

Оформление ВНЖ

Участники государственной программы переселения соотечественников дополнительно обязаны подтвердить финансовую возможность содержания и наличия жилья. ВНЖ дает право проживать на территории РФ, а также принимать участие на местных выборах. По истечении 5 лет можно задуматься о получении гражданства или продлении вида на жительство.

Не все жители полуострова приняли новые порядки и гражданство РФ. Действующее законодательство определяет таких лиц, как иностранцев, обязанных оформить разрешение на временное пребывание.

Есть альтернативный вариант — проживать в Крыму 90 дней, после чего выезжать на территорию Украины с последующим возвратом через 3 месяца. Для украинцев РВП не продлевается. ВНЖ оформляется на 5 лет без права продления. Конечным этапом является только получение гражданства.

Процедура для жителей Украины

Запрета на посещение Крымского полуострова гражданами этого государства нет. Но для въезда нужно брать специальное разрешение от властей Украины. Жители ДНР и ЛНР могут получить статус беженца с возможностью оформления пособия и льгот, в том числе по трудоустройству и поступлению в вузы полуострова.

Остальные граждане Украины вправе рассчитывать на оформление РВП и ВНЖ в общем порядке. Изначально они должны сообщать цель приезда на полуостров. Приобретать визы для въезда в Крым для них нет необходимости. Пересечение границы (со стороны Украины) гражданами этой страны возможно по внутреннему паспорту.

Подводя итоги

После референдума и воссоединения с Россией статус Крыма в понимании соотечественников и иностранных граждан значительно вырос. Это подтверждают такие признаки: возросшие цены на жильё, бесконечные очереди в отделах по вопросам миграции, количество судебных дел, направленных на решение вопросов гражданства. Проблемы переходного периода постепенно пройдут, а солнечная погода, даже в зимнее время, останется. Так что смело приезжайте на ПМЖ в Крым!

Макарова Наталья Николаевна

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Можно ли жителям Крыма выезжать в Европу

Дискриминаций жителей полуострова в плане выезда за рубеж нет. Запрета на посещение европейских стран также не предусмотрено. Проблема заключается в отсутствии дипломатических и консульских учреждений на полуострове. В Севастополе и других городах работают многочисленные частные паспортно-визовые центры (Allianz Visa, Exchange и др.), но стоимость их услуг довольно высока.

Порядок выезда в Европу зависит от договоренностей конкретной страны с Россией. Жители Крыма могут посещать страны ЕС, оформив шенгенскую визу. Прямые вылеты из Симферополя в Европу не осуществляются. Добираться придется с пересадками в Москве, Санкт-Петербурге, Минеральных Водах (вылет в Салоники), Краснодаре (вылет в Барселону, Прагу).

Отзывы переехавших

Большинство граждан к новой жизни в Крыму относятся положительно. Их привлекает благоприятный климат, близость моря даже от внутренних районов полуострова. На автомобиле можно доехать до побережья за час-полтора. Отзывы о переезде в Крым на ПМЖ в 2019-2020 г.г. содержат в себе следующие особенности:

1. По-прежнему сохраняются высокие цены на жилье.
2. Сезонная безработица. Многие уезжают на заработки в другие города России.
3. Благоприятный климат, цветущая растительность, обилие недорогих фруктов, овощей. Невысокие цены на услуги ЖКХ и общественный транспорт.

Отзывы переехавших в Крым на ПМЖ также содержат информацию о значительной стоимости приморских земельных участков под ИЖС, об отсутствии крупных предприятий и банков на полуострове из-за опасения усиления давления со стороны международных структур. В целом жизнь здесь оценивается положительно. Особенно довольны граждане, прибывшие в Крым из северных регионов страны.

Здесь предпочитают селиться военные пенсионеры, лица, имеющие стабильный пассивный доход, люди, желающие коренным образом поменять свою жизнь. В качестве источника дохода может выступить недвижимость в Крыму – приобретенные объекты выгодно сдавать в аренду. Перед переездом следует взвесить все за и против, нужно быть готовым выйти из зоны комфорта и столкнуться с трудностями, которые неизбежны при смене места жительства.

Приобретение недвижимости: как не прогадать

После того, как Крым вошел в состав РФ, многие жители континентальной части страны захотели приобрести недвижимость в теплом курортном регионе. Но есть множество рисков и подводных камней при покупке крымской недвижимости. После референдума Украина заблокировала доступ к Укргосреестру, и поэтому проверить недвижимое имущество Крыма на обременение, на аресты, на принадлежность тому или иному лицу стало невозможно. Люди начали сомневаться, стоит ли переезжать в Крым на постоянное местожительство в условиях, когда покупать недвижимость небезопасно.

Мошенники подделывают правоустанавливающие документы и продают недвижимость нескольким покупателям. Чтобы избежать такой ловушки, следует проверять покупаемую в Крыму квартиру или участок по украинскому и российскому реестрам. Правда, чтобы проверить по первому, следует выехать из Крыма на приграничную с ним территорию Украины. Еще один вид мошенничества — фальшивые доверенности. Лучше вообще не покупать недвижимость в Крыму по доверенности, а если квартира очень уж приглянулась, проверить следует по украинскому реестру.

Но проблема решается, преступников отслеживают, и люди все чаще приобретают квартиры и земли в Крыму. Если говорить о квартирах, то на полуострове есть старый и новый жилой фонд. После присоединения к России в Крыму активно начинают возводиться новые дома, строится жилье для переселенцев.

Рациональнее и дешевле купить квартиру свободной планировки в стоящейся новостройке в Крыму. За квартиру площадью в 51 м2 покупатель заплатит 2,9 млн. рублей, в то время как за хрущевку в 31 м2 не меньше 3,6 млн. рублей. В центральной части Крыма недвижимость ощутимо дешевле, впрочем, как и на севере полуострова. Самые дорогие участки находятся на южном берегу Крыма. Местность там горная, земли мало. Но покупать дорогую землю в городах-курортах все-таки лучше тем, кто хочет там открыть бизнес. Ценовой разброс следующий:

В северной части Крыма переезжающие на ПМЖ могут купить землю по цене от 1000 долларов за сотку. Очень важно покупать приватизированные земельные участки. Важно: сделки по тем земельным участкам Крыма, которые продаются по членской книжке садовых товариществ, не имеют юридической силы.