Вид на жительство Словении для россиян

Словения — одно из богатейших государств бывшего социалистического лагеря, которое стало магнитом для инвесторов со всей планеты. Знаменитая своими горячими источниками Словения располагаться в центре Европы. Мягкие климатические условия, дикая природа, горные и приморские ландшафты способствуют тому, что люди со всё планеты выбирают эту страну для проживания и работы. Программа получения ВНЖ в Словении — это самая стабильная и понятная возможность получения ВНЖ в Европе.

СТОИМОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ В СЛОВЕНИИ:

Стоимость — €10000

Данная услуга включает в себя:

• регистрация фирмы*
• получение ВНЖ на всех членов семьи**

*Для Регистрации Компании необходимо внести уставной капитал минимум €7,5 тыс. Уставной Капитал может быть внесен тремя способами:

• внесением денежных средств на счет в банке. Услуга помощи по открытию счета для внесения Уставного Капитала входит в стоимость;
• внесением имуществом, приобретенным на территории Словении. Услуга включает в себя официальную оценку имущества, вносимого в компанию.
• внесение приобретенными государственными облигациями Словении. Услуга включает помощь по открытию специального счета у брокера, для приобретения данных облигаций.

**Для подачи заявления на получение ВНЖ ваша фирма должна выполнить одно из условий:

• сделать вложение минимум в €50 тыс. в основные средства
• показать оборот в €10 тыс. в течение полгода

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ ВНЖ В СЛОВЕНИИ:

• €432 — налог на зарплату и социальные отчисления
• €120 — бухгалтер
• €80 — юридический адрес
• €1200 — прописка, если отсутствует своя

СРОКИ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ В СЛОВЕНИИ:

• Регистрации фирмы — 10 суток
• Подготовка документов на ВНЖ — 60 дней
• Получение ВНЖ после сдачи документов в Консульство — 30 дней

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ В СЛОВЕНИИ:

• ксерокопия загранпаспорта;
• справка об отсутствии судимостей;
• цветное фото 3,5х4,5 см.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ В СЛОВЕНИИ:

ВНЖ в Словении на основании трудоустройства в своей компании имеет ряд недостатков и, в свою очередь, открывает новые возможности и перспективы для мигранта.

Недостатки ВНЖ в Словении

К минусам ВНЖ в Словении относятся следующие факты:

• Первоначальное разрешение на проживание в стране действительно один год. Далее его продлевают сначала на аналогичный срок, а в последующем на 2 года.
• Чтобы получить ВНЖ, своя фирма должна продолжать выполнять одно из условий: иметь основные средства на сумму от 50 тысяч евро или оборот не менее 60 тысяч евро за последние 6 месяцев.
• Россиянам приобрести объект недвижимости можно только на юридическое лицо.
• Нет возможности работать в государственных структурах.
• Если переезд осуществляется по бизнес визе, то первые 2 года есть возможность работать только на своем предприятии.
• Крайне проблематично устроиться на работу по найму без знания местного языка.
• В соответствии с новым законодательством, с 2015 года иностранцы, приехавшие по рабочей визе или по бизнес иммиграции, могут воссоединиться с семьей только через один год.

Преимущества ВНЖ в Словении

Словенский ВНЖ расширяет горизонты возможностей, что, безусловно, перекрывает все существующие минусы. Наличие ВНЖ в Словении предоставляет иностранцу:

• Возможность претендовать на статус ПМЖ и гражданства Словении
• Право на путешествия по странам зоны Шенгена без виз
• Возможность открыть счет в надежном банке
• Возможность работать в Европе;
• Возможность вести бизнес в стабильной зоне Евросоюза
• Социальная защита в виде социальных льгот, пособий и выплат
• Доступ к получению качественного медицинского сервиса европейского уровня
• Возможность бесплатного обучения детей
• Ощущение безопасности благодаря низкому уровню преступности
• Возможность проживать в безупречной экологической обстановке и наслаждаться Альпами, побережьем Адриатического моря, озерами и богатой фауной;
• Иностранцы обладают теми же правами, что и словенцы, за исключением возможности голосовать.

Вид на жительство в Словении при покупке недвижимости 2021: руководство для покупателя

Насколько высоки гонорары риэлторов и юристов в Словении? А как насчет других расходов на покупку недвижимости? Приблизительные калькуляции, касающиеся размера дополнительных сборов и налогов при покупке жилья в Словении, представлены в таблице ниже.

Насколько сложен процесс покупки недвижимости в Словении? После вступления этой юрисдикции в ЕС в 2004 году граждане ЕС могут свободно покупать недвижимость в Словении без ограничений. Однако существуют специальные процедуры, касающиеся приобретения сельскохозяйственных земель, применимые ко всем иностранным гражданам.

Иностранцы могут покупать недвижимость в Словении с февраля 2003 года на взаимной основе. Взаимность — это принцип, декларируемый словенским Министерством юстиции на основе «закона о взаимности» (Официальный вестник № 9/99), согласно которому, любая попытка гражданина государства, не являющегося членом ЕС (то есть гражданина третьей страны), приобрести недвижимость в Словении, требует наличия у словенцев права покупать недвижимость на родине такого гражданина третьей страны.

Перед покупкой недвижимости в Словении покупатель должен получить налоговый номер и номер в системе социального страхования EMŠO (Enotne matične številke občana) от местного органа власти по месту нахождения недвижимости. Их оформление займет около трех дней.

Даже если покупатель определился с объектом для инвестирования, эксперты рекомендуют нанять агента по недвижимости. Статус агентов по недвижимости (nepremicnine) регулируется законодательством и обязывает агентов по недвижимости проходить процедуры лицензирования, регистрации и сдачи экзаменов. Теоретически это обеспечивает высокое качество их работы.

Агент покупателя связывается с продавцом и представляет предложение покупателя официально. В случае принятия этого предложения риэлтор организует составление предварительного контракта, который будет переведен на язык покупателя. При подписании предварительного контракта покупателем оплачивается депозит в размере 10 процентов от цены сделки.

Затем проводится поиск информации об активе в земельном кадастре Словении. При этом используется модернизированная система поиска, благодаря чему проверка благонадежности (включая подтверждение информации о том, что на актив не претендуют третьи стороны, и подтверждение уплаты налогов) будет быстрой: она может быть выполнена всего за два рабочих дня! Убедитесь, что все документы переведены, чтобы избежать каких-либо ошибок.

Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают основной договор купли-продажи, а покупатель оплачивает оставшуюся сумму, рассчитываясь с продавцом. На прохождение процедур, необходимых для перерегистрации недвижимости в Словении, уходит от 35 до 64 дней.

Затраты на покупку и последующую перепродажу недвижимости включают гонорары адвокатов, нотариусов, регистрационные сборы, налоги, агентские сборы и так далее. Регистрационные сборы включают платежи в Земельный кадастр и расходы на перевод. Эти затраты минимальны и не должны превышать 0,50 процента от стоимости недвижимости. Регистрационный взнос за внесение записи в Земельный кадастр составляет 0,5 процента от стоимости недвижимости, но не более 80 евро.

Словенское законодательство требует перевода договора купли-продажи и других соответствующих документов (лицензированным переводчиком) для обеспечения полного понимания покупателем их содержания.

В соответствии с законодательством, перерегистрация недвижимости должна быть заверена нотариусом. Каждая сторона платит за своего нотариуса. Нотариальный сбор рассчитывается по следующей таблице (плюс 20 процентов НДС).

Расчет суммы вознаграждения для агента по недвижимости контролируется законом, и допустимый максимум составляет 4 процента (плюс 20 процентов НДС). Обычно покупатель и продавец разделяют счет в равной степени.

Налог на передачу прав собственности на объект недвижимости в размере 2 процентов взимается за покупку имущества на рынке вторички, в противном случае (то есть при покупке новостройки) взимается налог на добавленную стоимость (НДС).

ПРОЦЕСС ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ В СЛОВЕНИИ:

Несмотря на высокий уровень жизни, мягкий климат и прочие достоинства страны, в настоящее время Словения мало освоена нашими соотечественниками и поэтому получает немного жителей постсоветского пространства, однако процедура получения словенского ВНЖ относительно проста и прозрачна.

Первый шаг — это регистрация фирмы.

Любой иностранец может зарегистрировать фирму в Словении и работать в ней. Наиболее оптимальным и экономически безопасным вариантом считается общество с ограниченной ответственностью (ООО), которое на местном языке имеет аббревиатуру d.o.o.

Словенский рынок относительно молодой, поэтому многие ниши не полностью охвачены, что дает перспективы для открытия и развития собственной компании. Привлекательны такие сегменты, как грузоперевозки, прокат спортивного инвентаря, торговля электронной аппаратурой, мобильными телефонами и аксессуарами.

1. Для регистрации учредители приезжают в Словению. Если приезжает один человек, то требуется подготовка доверенности от остальных участников компании. Каждый документ должен иметь словенский судебный перевод.
2. Затем оформляются словенские ИНН на каждого соучредителя.
3. Далее идет подготовка и подписание первичных документов о регистрации фирмы у словенского нотариуса.
4. Затем в банке открывается счет, на который вносится минимум семь с половиной тысяч евро. Эта сумма будет формировать уставной капитал, который можно расходовать исключительно на нужды компании и выдачу заработной платы.
5. Предприятие вносят в электронный регистр хозяйственных субъектов Словении. Процедура регистрации длится от 5 до 15 дней.

Второй шаг заключается в получении права на оформление словенского вида на жительство.

Для получения права на оформление ВНЖ в процессе бизнес иммиграции, после регистрации предприятия необходимо выполнить любое из двух условий: приобрести основные средства (недвижимое и движимое имущество, технику и т.д.) на фирму в денежном эквиваленте не менее 50 тысяч евро, либо иметь оборот не менее 60 тысяч евро.

Третий шаг — это подача заявления на ВНЖ.

После регистрации фирмы и выполнения одного из условий активного ведения бизнеса подается пакет документации на ВНЖ, для чего потребуются:

• адрес и название зарегистрированной фирмы в Словении;
• заверенная у нотариуса справка о том, что отсутствуют судимости;
• словенская страховка; копия действующего загранпаспорта;
• одна фотография; анкета заявителя с его подписью.

На данном этапе бизнес иммиграции пакет документов подается в Консульство Словении, при этом оплачивается сбор. Срок ожидания ответа о выдаче составляет тридцать дней. Затем, получив пластиковую карту, за две недели необходимо успеть встать на учет, поэтому заранее желательно зарегистрировать адрес проживания в Словении, который можно получить при аренде жилья по договору или покупке недвижимого имущества.

Не стоит забывать, что после приобретения вида на жительство через год необходимо его продлить. Процесс продления фактически аналогичен процедуре регистрации ВНЖ: предоставляется тот же пакет документов, что и при первичном оформлении. Если гражданин находится на территории Словении, а срок окончания действия ВНЖ на подходе, то следует по месту проживания запросить продление в районной администрации.

Таким образом, после пяти лет проживания на основании ВНЖ, можно подать прошение о получении постоянного местожительства (ПМЖ) в Словении и оформить карту резидента Евросоюза. После чего откроются все двери иностранцу.

Вид на жительство в Словении при покупке недвижимости 2021: ситуация в строительстве

В минувшем году строительный сектор Словении расширялся уже второй год подряд. Торгово-промышленная палата (Gospodarska zbornica Slovenije; GZS) ожидает, что рост продолжится и в 2019 году, хотя оборот сектора будет расти более медленно.

Данные Статистического управления Республики Словения свидетельствуют о том, что стоимость строительных работ в стране выросла на 18 процентов в годовом исчислении в 2021 году, в то время как за первые десять месяцев 2021 года она выросла на 21,5 процента в годовом исчислении.

Затраты на строительство жилья в третьем квартале 2021 года были на 1,5 процента выше, чем в предыдущем квартале. Они также были на 3,8 процента выше, чем в третьем квартале 2021 года, и на 8 процентов выше, чем в среднем за 2015 год.

Площадь зданий и сооружений, возведение которых было одобрено в Словении в период с января 2021 года по ноябрь 2021 года

Стоимость работ по гражданскому строительству за первые десять месяцев 2021 года выросла на 21,7 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты объясняют столь существенный рост данного показателя усиливающимся дефицитом трудовых ресурсов и спецтехники в связи с проведением работ по возведению новой и улучшению существующей автодорожной и железнодорожной инфраструктуры.

Индексы стоимости строительства новых жилых зданий в Словении (2015 = 100)

Специалисты GZS прогнозируют установление однозначного темпа роста затрат на строительство в 2021 году. Нехватка персонала называется ими одной из самых больших проблем сектора. В частности, ключевой проблемой, с которой сталкиваются практически все строительные компании в Словении, является отсутствие инженерных кадров. Еще одной проблемой выступает непредсказуемость проектов и инвестиций, что делает чрезвычайно трудным долгосрочное планирование в строительстве.

Самые Частые Вопросы и Ответы:

Через какое время можно получить ПМЖ Словении?
Оформив вид на жительство в указанной стране, по прошествии пяти лет можно претендовать на ПМЖ.

Через какое время можно оформить гражданство Словении?

Гражданство Словении можно получить спустя десять лет проживания.

Можно ли получить доступ к местной медицине на основании ВНЖ Словении данного типа?

Да, резидент страны получает возможность обращаться в местные медучреждения.

Будучи резидентом Словении, можно ли оформить ВНЖ для всей семьи?

Да, обладатель ВНЖ вправе оформить карты для супруги, детей и родителей, если им больше 65 лет.

Будет ли право на образование в Словении для меня и детей после получения ВНЖ?

Да, оформив ВНЖ Словении

можно обучаться в местных учебных заведениях.

На сколько выдается ВНЖ Словении?

Документ выдается на один год, затем он продлевается каждый год, через 5 лет можно получать ПМЖ.

Можно ли не находиться в Словении, получив ВНЖ?

Минимальный срок проживания, который установлен законом – не менее 180 дней в году. Однако отсутствие по служебной необходимости является исключением и позволяет при необходимости не проживать в стране.

Можно ли свободно перемещать по Евросоюзу, имея ВНЖ Словении?

Да, такая возможность есть у всех обладателей ВНЖ данного государства.

Могу ли я приобретать недвижимость в Словении на себя как на частное лицо после получения ВНЖ?

Граждане России могут приобрести недвижимость в Словении только на свою компанию. Приобретать недвижимость в стране на частное лицо могут Граждане Евросоюза, США и Великобритании.

Какие требования для получения ПМЖ Словении в дальнейшем?

Главное – это, конечно же, не нарушать законы Словении и исправно платить налоги. Так-же для подачи на статус ПМЖ надо без разрывов продлять статус ВНЖ.

Каких прав нет у обладателя ВНЖ Словении?

Обладатель ВНЖ Словении не имеет права голосовать, участвовать в выборах и работать в государственных структурах. Также обладатель такого ВНЖ не сможет приобрести недвижимость как физическое лицо.

Из-за чего могут отказать в ВНЖ Словении?

Из-за неполноты предоставленных документов, наличия судимости и отсутствия оснований для оформления ВНЖ.